Benvenuto su compromesso.net, qui troverai una guida sicura alla redazione del Compromesso Immobiliare, ossia del contratto preliminare di compravendita che viene stipulato per l'acquisto di una casa o di un immobile in generale.
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Utilizzare il servizio è semplice: inviaci una tua richiesta, sarai subito contattato dall'esperto che saprà cosa consigliarti e seguirti passo dopo passo nell'acquisto della TUA casa.
DA SAPERE
Il nostro legislatore ha dettato norme in materia di tutela del diritto di proprietà, predisponendo mezzi efficienti a tutela dell'acquirente; uno di questi è la pubblicità e cioè (la trascrizione) dell'atto di acquisto.
Così nel nostro attuale sistema, solo se l'acquisto, si è fatto conoscere erga omnes (a tutta la comunità), "esiste" il diritto di proprietà.
Ma soprattutto la trascrizione deve avvenire tempestivamente, cioè prima che un altro concorrente a quel medesimo acquisto, trascriva per primo!
In sintesi : IL DIRITTO
Infatti, l'art. 2644 del codice civile dice che: i contrattti di vendita di un immobile ".. non hanno effetto riguardo ai terzi che a qualunque titolo hanno acquistato diritti sugli immobili in base a un atto trascritto o iscritti anteriormente alla trascrizione degli atti medesimi".
Da questo sistema che apparentememente può apparire primitivo, si capisce come sia delicata la questione di una corretta redazione dell'atto di acquisto e ancor prima dell' atto preliminare, poichè:
IMPORTANTE
ciò che viene firmato nel compromesso diventa accordo che ha forza di legge tra le parti e non potrà essere mai più annullato in fasi successive, neppure da un notaio! Neppure da un Giudice tanto meno da noi stessi!!! Non rischiare di perdere il tuo capitale o di acquistare un immobile che poi non risulti di tua proprietà!
compromesso.net mette da oggi a disposizione tutta la sua esperienza in questo settore, attraverso due fondamentali servizi: Esperto risponde e Consulenza Immobiliare.