Compromesso Compravendita Immobiliare

COMPROMESSO E CASI FREQUENTi

 

1)Ho sottoscritto una proposta per l'acquisto di un immobile che non è stata ritirata dal promittente venditore, poichè la successione attraverso la quale sarebbe diventato padrone dell'immobile non si era ancora chiusa.

Ora mi chiedono di sottoscrivere una nuova proposta. Mi devo fidare o devo chiedere di allegare alla proposta l'atto di successione?

Grazie mille

 

2)Buongiorno,

vorrei sapere se nel momento in cui firmo il compromesso per un appartamento che sarà pronto fra 2 anni, inserendo come parte acquirente solo il mio nome, è possibile poi al momento del rogito aggiungere un secondo nome?

Grazie

3)Ho messo in vendita il mio immobile;

volevo fermare nel frattempo un appartamento a cui sono interessato. In questo caso cosa deo fare come primo passo?Vendere prima il mo appartamento? Oppure fermare con un acconto e firmare il compromesso per il secondo immobile?

Codiali saluti e grazie.

4)Salve, sono un militare che vorrebbe acquistare la prima casa; chiedendo il mutuo all'INPDAP in quanto dipendente statale. Vorrei avere consigli per quanto riguarda la stipula del compromesso e quanto tempo posso avere a disposizione 

prima del rogito notarile, a seguito dell'eventuale risposta dell'Inpdap, alla quale vorrei tentare una seconda richiesta in caso di rigetto alla prima per un motivo x...

Ringrazio anticipatamente.

5)Buongiorno,

vorrei un aiuto passo passo a ciò che mi serve per arrivare al rogito di un appartamento già individuato.

Ho già scelto la banca con la quale fare il mio mutuo, ma ho alcune perplessità perchè la banca mi eroga il mutuo solo dopo circa 30 giorni dal compromesso e ho paura di perder sia la possibilità di divenire proprietaria dell'immobile e 

sia di perder le somme versate!

6)Salve ho fatto un compromesso che scadeva il 10/03 ma l'aquirente (tramite agenzia) mi ha detto che vuole altro tempo per motivi futili. Cosa posso fare? posso ritenere risolto il contratto? esiste una proroga? Se esiste devo 

documentarla? grazie a presto.

7) Ho accettato una proposta d'acquisto per la quale consegno il mio immobile 20gg prima del rogito. Pur avendo fiducia nei compratori,  vorrei far scrivere nel compromesso alcune clausole anche perche' faranno dei lavori di 

ristrutturazione. Grazie, saluti.

8)E' è consiglibile registrare il compromesso?

e se si, perchè?

 

9)Ho firmato un compromesso, per l'acquisto di un immobile da rogitare prima del 1 dicembre.

Adesso sto vendendo il mio immobile.

Ma se non riesco a vendere la mia casa prima del rogito, sono obbligato ad acquistare l'altro immobile?

Oltre a perdere la caparra, vado incontro ad altre sanzioni?

grazie

10)Quale percentuale del costo totale può richiedere il venditore al momento di un compromesso, visto che l'atto notarile per la comprovendita immobiliare,verra fatto dopo qualche mese?

 

11)Vorrei sapere cosa significa acquistare un immobile in "nuda proprietà"; e se anche in questo caso è consigliabile redigere un compromesso.

Grazie.

 

12)salve sono proprietaria di un'immobile e ne vorrei acquistare un altro. E' possibile inserire nel compromesso di vendita una clausola temporale di due anni prima di giungere al rogito?

Con l'acquisto del secondo immobile perdereò l'agevolazione cosiddetta "prima casa"?

grazie

 

13)E' legale una trascrizione tardiva del compromesso?